很多人都說買一樓不好，但是小編今天要為一樓正言！買一樓是可以的。如果要讓我選頂樓好還是一樓好，那毫無疑問，買一樓，為什么呢？且聽分析，僅供參考哦：

因為大家都覺得一樓不好買，房地產(chǎn)商迫于無奈只能用買一樓送入戶花園為噱頭來吸引人，不識貨的業(yè)主就想你送我再多東西，我都不買；可是知道一樓好的業(yè)主心里就樂開花了，簡直撿了個大便宜。

入戶花園怎么整？自己想怎么整就怎么整，因為這是你的資產(chǎn)，只要不違反物業(yè)規(guī)定就行。搭個棚子，做私人咖啡廳、休閑室都可以，更懂閑情逸趣的業(yè)主，還可以走個水路，改造個養(yǎng)魚池、噴水池多好。

如果家里老人或者你實在閑的慌，還可以把花園改造成自家小菜園，每天吃著自家種的有機、健康蔬菜多好，從此拒絕大棚激素菜。

說到交通，那肯定一樓是整棟樓最便利的，出門上下班，再也不用擔(dān)心等電梯要等十幾二十分鐘了；而且對于家里有小孩和老人的家庭，住一樓出行最方便，萬一電梯出現(xiàn)故障，整棟樓就一樓最無影響。

很多人都說一樓不好，來往人多，車聲噪聲大，如果你不是住在馬路邊，汽車噪聲沒有多大，完全可以放心。

很多業(yè)主會擔(dān)心一樓很潮濕，碰上梅雨季節(jié)，除了高層區(qū)，中層區(qū)以下都是比較潮濕的，平常時候，一般小區(qū)的停車場就在負(fù)一二樓，就相當(dāng)于一個天然的架空防潮層了，還加上建筑樓層的時候本身做了防潮處理了，因此不需要過渡擔(dān)心了。

可能大家還會擔(dān)心一些小問題，其實買個房哪一層樓都會有問題，基本都是可以克服的，一樓又便宜又出行方便，算是經(jīng)濟適用型的樓層了~

因此，一樓還是值得買的~

大家贊不贊同小編說的呢？歡迎留言探討~

你好，很高興為你解答

一樓的房子好和不好，我來給你分析一下它的優(yōu)缺點，我們先說缺點:

第一:1 樓的房子采光差，這個是肯定的，因為樓層比較低，而且如果說前面的樓更高、加上小區(qū)內(nèi)的一些綠化植物樹木等比較高的話，那基本上是曬不到什么太陽的。

第二:1 樓的房子，因為在最底層也是最接近地面的，如果說樓上鄰居素質(zhì)不好的話，會往下面丟垃圾，那么也是最臟的還有的話 1 樓會比較潮濕，接地面的房子潮濕，這個是肯定的，你不管下面架空有多高。

我們下面說一下 1 樓房子的兩個優(yōu)點:

第一:一樓的房子可以帶院子，帶院子的話平時喝喝茶呀，家里來個客人打打牌還是比較方便的，而且一樓的院子基本上都是不算面積的，大部分算是開發(fā)商贈送給你的。

第二:一樓的房子對于年紀(jì)比較大的老人呀，這些事是比較方便的，平時買買東西也不用多往樓上拎，然后一樓發(fā)生緊急狀況逃生也是比較快的。

最后總結(jié)一下:其實一樓的房子怎么說呢，優(yōu)點跟缺點是并存的，其實個人建議的話，一般不要選擇一 樓的房子，畢竟一路房子有太多問題，像潮濕這些問題是沒有辦法解決的，做起來很不舒服的，因為我自己也住過。

以上為我個人經(jīng)驗總結(jié)，希望能夠幫到你

關(guān)注我，買房路上更輕松，點個贊吧！

我家住三樓，一樓幾乎跟我們同時間住進來，到現(xiàn)在差不多5年了，彼此樓上樓下的，也熟悉了，雖然從來沒有問過他家在一樓住的怎么樣，但是我這么多年看到他家院子的變化，卻能深深的感受到，高層一樓真不適合我。

2015年搬進來住的時候，看到一樓也是剛進來，他家院子里面裝了一半的地磚，很漂亮的那種，然后一半做了不規(guī)則的小花壇，種了點花花草草還有一些蔬菜。我們這棟樓有18層，那時候入住的業(yè)主好少，晚上可以看到整個單元只有不到三分之一的家庭亮燈。上上下下入住的住戶不多，所以也很清靜，偶爾有樓上晾曬的衣物被風(fēng)吹下來，飄到一樓，樓上的鄰居就會下去找，我有時候會看到一樓早早把衣服撿好掛在院門上，不用敲門，樓上的鄰居就可以在門口拿到。隨著時間的推移，入住的人越來越多，不和諧的事情就出現(xiàn)了。人一多，就比較雜了，每個人的素質(zhì)高低是不一樣的，我經(jīng)常看到有煙頭落到一樓院子里，還有雜物，廢棄物等等。一樓鄰居家人脾氣都蠻好，我也從來沒有看到他們因為這些事情跟樓上發(fā)生口角，可能實在也不知道是哪一層的住戶扔的吧。

這樣沒有過多久，一樓開始在院子里搭鋁合金架子，在院子頂部裝上了厚玻璃，做了一個陽光房。確實也是無奈，高層拋棄物越來越多，每天打掃都來不及。現(xiàn)在一樓搭了玻璃頂之后，樓上拋棄物我看到更清楚了，有的時候煙頭都飄到我家三樓陽臺上了。這樣的問題，我想不止我住的這個單元，只要是高層，這個問題或多或少都存在。

很多老人家喜歡住一樓，不用爬樓，又有院子，冬天曬太陽，夏天納涼，平時種些花花草草安享晚年。可是城市里，人員復(fù)雜，素質(zhì)各有高低，單單靠個人自覺很難杜絕高空拋物的現(xiàn)象，甚至有的拋棄重物傷人的事件越來越多，這需要物業(yè)和社區(qū)加強管理和宣傳，依靠完善的規(guī)章制度來慢慢改變，是有一條很長的路要走。

為什么有人說買房子不要買一樓？都有優(yōu)勢和劣勢，它的優(yōu)勢是熱天很涼快，不用開多少空調(diào)，可以在一樓做生意開個超市，可以在一樓，搞美容美發(fā)，也可以搞快遞。不用拿鋪面租金。老人孩子上下樓方便，不用等電梯。

它的劣勢是:因為一樓光線不好，曬不著太陽很潮濕，衣柜的衣服鞋子容易長霉，小區(qū)內(nèi)有花草，熱天蚊蟲多，要做好窗紗。如果物業(yè)管理不好，也吵鬧，又很不安全。

如果樓層不是很高還好一點，如果樓層有三十多層太高，確實覺得一樓有點壓抑，所以這就是有些人說買房子不要買一樓的原因。，

房子買一樓，而且是高層好不好？不能一概而論，好還是不好。這個問題是要看買一樓什么年齡的人住。

如果是年輕人，沒有必要買一樓，而且是樓層越高越好，頂層不買，十層以上都行。樓層高采光好，視野開闊。

如果是老年人，完全可以買一樓，前提是要有個小院子。當(dāng)然，南北方有差異，北方的老年人選擇買一樓就方便。因為，北方不潮濕，要是有地下室的一樓，又有個小院子，特別適合老年人生活。

一樓出行方便，不需用電梯，這對老年人經(jīng)常到樓下遛彎，呼吸新鮮空氣是再好不過。年紀(jì)大約人，行動緩慢，手腳不利索，再加上身體的原因，買一樓適用，平時，還可以在小院子里乘涼，喝茶聊天，也可以在小院里養(yǎng)些花草，種點菜。老年人閑不住，喜歡活動，有這么個小院子是最能滿足他們。

一般年青人或者是中年人體會不到，他們父母的心思。很少考慮為父母買個一樓的房子養(yǎng)老。如果是一樓沒有這個優(yōu)勢，那么，別墅不就是占有院子，花園，地下室，房子面積大住著舒服。工薪階層沒有那個實力，但買個一樓為父母居住還是可行。

南方的氣候制約了一樓，潮濕陰冷不透氣，一般南方要慎重。盡管有老人需求，最好也不要選擇。如果，你在南方生活就能理解。一樓價格雖然便宜，但不適合居住。

位于底層的房子到底能不能買，大家仁者見仁，智者見智，有不同的看法，那么就由我為大家梳理一下底樓的優(yōu)缺點。

首先就是在價格方面了，會比“黃金樓層”的房子便宜不少錢，而且有的開發(fā)商為了推銷，還回贈送底樓的房子一個小花園，這樣算下來，底樓真的是很劃算了。

樓層低，周圍高層建筑物多，采光，通風(fēng)等都會受到極大的限制，濕氣會比較大，長期居住在潮濕的房子里，不僅會對家居建筑造成破壞，人體也容易得關(guān)節(jié)炎，風(fēng)濕病等疾病。當(dāng)南方雨季來臨時，更是連衣服都干不了。

綜上所述，底樓最大的缺點就是采光通風(fēng)和防潮的問題，如果您的房子位于北方有暖氣的地方，或者房屋采光不受影響，那么選擇一樓是完全沒有問題的；如果您是在南方，而且整天都曬不到太陽的話，從長遠(yuǎn)考慮，還是要慎重考慮一樓啊！

在一樓居住有什么優(yōu)缺點呢，歡迎在評論區(qū)留下您的居住感受

我前幾天寫過一篇長文，就是關(guān)于商鋪如何投資，什么樣的人可以投資商鋪，甚至什么時候買商鋪最適合等。

有空你可以看下一下的！

頭條地址：https://toutiao/i6764903723513676299/

這里我在說一下吧。

其實一樓沿街的商鋪只是滿足了商鋪投資的其中一個因素而已，想要買入好的商鋪，還得同時具備其他幾個條件：

1、商鋪的租售收益需要在7%以上。因為當(dāng)下許多民營銀行的定存收益都可以達(dá)到5%~6%左右，如果你的商鋪沒有達(dá)到這樣的收益，其實就是在浪費錢，還在給自己添麻煩；

2、商鋪一定要買一線和新一線的城市，因為這些城市里人口非常多，消費能力強，創(chuàng)業(yè)機會多，更會對于商鋪的投資有價值的提升，畢竟人就是財；

3、買商鋪一定要懂得選擇可以重餐飲的，因為現(xiàn)在電商沖擊太大了，也只有能夠餐飲類的商鋪才更具備高租金，高出租的情況；

4、一定不要選擇包租的商鋪，要選擇可以自營的，其中貓膩太多；

5、盡量不要購買商場類的商鋪，因為商場類的商鋪往往都是依靠著商場引流的，這需要大量資金，更需要實力強勁，一旦引流失敗，資金不夠，實力不行，就容易成為“鬼城”；

綜上，來看，一樓的臨街鋪面，只是其中的一個條件，還是要參考更多的數(shù)據(jù)才能夠決定是不是應(yīng)該下手。

關(guān)注張大仙，投資不迷路，【專欄】有干貨，歡迎“品嘗”。

我是去年買的期房就是一樓，家里的幾個叔叔買房換房都一直是一樓，我之前也在他們家住過一段時間，我來說說自己的感受。

常規(guī)的一樓優(yōu)缺點如下

缺點：就像大家說的潮濕，人來人往私密性低，采光不好，蚊蟲多。

優(yōu)點：價格便宜，出行方便，不用等電梯浪費時間，小孩老人安全性高等。

其實對于潮濕的話現(xiàn)在一樓要么有架空要么地下都是停車場，不像以前的老房子直接跟泥土接壤，現(xiàn)在房子通風(fēng)性好濕氣沒想象的那么大。新小區(qū)樓間距設(shè)計合理相對于樓上采光肯定是差的，加上小區(qū)綠化的影響采光會有影響。小區(qū)行人多吵私密性差這個問題其實也不是太大的問題，除非你住頂樓你家照樣都有人能看到，現(xiàn)在都是雙層中空玻璃，窗戶一關(guān)外面說啥你都不知道。

我們?yōu)槭裁磿�選擇一樓，很簡單，家里老人孩子都有，買一樓也有講究，只買邊套。我買的是西邊套旁邊無遮擋，明廚明衛(wèi)主臥大飄窗，采光的因素會好很多，中間套的一樓影響會更多一點。但是一樓空氣好，早上起來看到的都是綠植心情也會舒適，小孩朋友會更多，現(xiàn)在城市的孩子基本沒有愉快的童年，同小區(qū)里有很多同學(xué)但是平時一起玩的也很少，他們的小孩平時在家能看到哪些同學(xué)在小區(qū)玩然后隨時可以一起去玩，增進同學(xué)之間的感情也讓孩子的釋放自己的天性，在高樓層是感受不到的，每天就只能固定的約同學(xué)或者呆在家里，出去也是跟家人玩。老年人還是適合多走走曬曬太陽，一般小區(qū)都有老年活動場所，熱鬧，氛圍好解決了很多麻煩。特別是很多從農(nóng)村來到城市里不適應(yīng)城市生活的老人，他們最快的接受方式是有自己的朋友圈，因為農(nóng)村里走家串巷聊聊天都習(xí)慣了，城市里的孤獨最讓他們無法適應(yīng)，自己的孩子平時上班忙哪有時間陪他們。

房子自己住的舒服，滿足自己的要求就可以。高層有高層的煩惱，低層也有低層的優(yōu)勢看你自己怎么想的。

我是來萊睞淶聊房子，大家可以一起探討關(guān)于房子的那些事

我是一個新樓盤樓房的購房者，購房日期是2019年4月，預(yù)計2020年末交房，整個樓盤銷售情況較好，開盤時銷售大部分。主要是樓盤位置好，且開盤前就有樓盤鳥瞰圖，激發(fā)大批購房者早就有購買欲望了。

至于是否賣的快，開始我也是持懷疑態(tài)度，但上周路過售樓處，突然發(fā)展路邊小區(qū)名稱指示牌改名了，趕緊到里邊售樓處看個究竟，結(jié)果售樓處改名了。

后來通過了解開發(fā)商內(nèi)部人士 ，事實是真的賣出去了，我問臨街商業(yè)網(wǎng)點價格高，不好賣，還有一樓和頂樓，結(jié)果是開發(fā)商采取兩個辦法，一是采取低價頂賬方式，消化一部分；二是剩余部分，全部賣給中介機構(gòu)，由他們進行銷售；這樣開發(fā)商就無樓可售了，所以原售樓處改為銷售新開發(fā)樓盤了。

所以，有的樓盤僅剩一樓或頂樓的情況，也客觀存在，主要是樓價高，然后樓層差的可以低價銷售，通過價格有回旋余地，看看各交工小區(qū)，幾乎很少還有未售樓，有樓也是在頂賬戶手中。

一般要賣房的人，基本上都是，第一套房沒買好，比如，戶型不好，地段不好，樓層不好，還有一種情況是，急需用錢，對于要買房的人來說，如果是剛需，基本上都會考慮新房，對于要改善的人群來說，可能會考慮二手房，就比如我來說，我和老公結(jié)婚時，買的是期房，那個時期房價是5700元/平方，買了80平方的小兩室，過了4年才交房，剛住進去半年左右，我寶寶就出生了，婆婆幫忙帶娃，這個時候，我就發(fā)現(xiàn)，房子有些小了，而且，當(dāng)初我們也不懂，買的是西北房型的房子，沒有太陽，平時洗衣服，給寶寶曬衣服，都要拿到樓頂上去曬，所以，我就和老公商量，想換一套三室的東南戶型的房子，從19年10月份至今，我們看了不下40多套房源，真是所謂的一分價錢，一分貨呀，戶型好的，樓層好的，價格都比新房要貴，帶學(xué)區(qū)房的，更貴，一般價錢稍便宜一些的，都是戶型不好的，樓層底的，要不就是在頂樓的，由于我們是二套房，首付也相當(dāng)高，40%的首付，我們就新房和二手房對比了一下，其實都差不多，買二手房，如果沒滿三滿二的話，還有增值稅，中價費，貸款費，個稅，期稅，這些稅加起來，要多出10幾萬元，這樣算下來，和新房的價格差不多，新房基本上都是期房，需要等兩年到三年，完了之后，還需要裝修，還得等一年，才能入住，但是二手房的房齡比較老，有些二手房，還得自己重新裝修，所以，現(xiàn)在二手房不好買。

我最近買的就是二手毛坯房小高層一樓，花了五十三萬，還沒有裝修，每個人想法不一樣吧。本來是今年沒有買房的打算，到處棚戶改造，房價蹭蹭的往上漲，新樓盤房價高，更買不起。后面拖一個在中介上班的朋友幫忙留意一下，有好的二手房通知一下，前后看了十幾套房子。

第一看的樓梯房六樓頂樓，戶型還可以，上面還一個閣樓，三房的，家人說樓梯房難爬，又說夏天會很熱，時間久了會漏水，就沒有考慮了。后面又看了好多房子沒有中意的，不是面積小，就是戶型不好，客廳小。

后面看的就是上圖的這個戶型的房子，小高層電梯房一樓，客廳大，餐廳大，面積大，127平方，下面是地面車庫，客廳朝北，廚房主臥朝南，兩個次臥朝北，兩個衛(wèi)生間，兩邊樓距三四米寬。當(dāng)時看上這套房子是叫了風(fēng)水師來看了的，畢竟農(nóng)村人買房子，都會信點風(fēng)水之類的，風(fēng)水師根據(jù)我的生辰八字來測算說這房子蠻好，適合我居住，父母也看到房子面積大，就買了下來了。主要小區(qū)環(huán)境好，綠化率高，樓距寬，這樣不會對房子采光影響。一樓下樓方便，出門可以到處走走，畢竟父母年紀(jì)一天天老了。上個月付的首付，這個月過的戶，下個月應(yīng)該可以拿到鑰匙吧，打算明年裝修好來，其實每個人買一樓想法不一樣。出行方便，下面有地面車庫的相當(dāng)于二樓。

在家久了都羨慕房子有個小院子，未來帶院的一樓會更暢銷嗎？

個人認(rèn)為會暢銷。原因如下：

1、物以稀為貴，一樓帶院比較稀缺；

2、帶院對大多數(shù)中國人能種花種菜有吸引力；

3、家里有老人孩子出入方便，不用擠電梯，也不會因為停電電梯不能用而困擾，尤其這次新冠疫情，更加凸現(xiàn)了一樓代院的優(yōu)勢；

4、一樓帶院更接地氣，心里坦蕩！

不過，一樓帶院缺點也有不少，要避免選擇采光太差，管理很混亂，蚊蟲老鼠太多，陰暗潮濕的那種小區(qū)房子；同時，同一樓層住戶樓上業(yè)主素質(zhì)也很重要，要不然高空拋物經(jīng)常發(fā)生，你肯定會頭大。

多說一句，努力掙錢，爭取買別墅才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]

一樓帶花園洋房因為有花園面積，居住在這種帶的洋房里，有很多優(yōu)勢，比如種花種草，小孩子玩耍，休閑娛樂等，正是因為這樣，所以有很多人喜歡。

一樓不但很多人喜歡，而且一樓的價格也貴，比其他樓層貴一半或者以上。

總的說來，一樓帶花園的洋房是比較好出手的，根據(jù)我的觀察，談?wù)勎覍�這個問題的看法。

在房地產(chǎn)詞典里，是沒有花園洋房這一說的。最早的花園洋房就是上海租界的獨立別墅，這就是我們現(xiàn)在說的上海老洋房。

隨著時間的推移，開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品逐步豐富，為了更好地銷售其產(chǎn)品，開發(fā)商就給某些產(chǎn)品取名叫花園洋房，這里的花園洋房就和別墅沒有關(guān)系了。

現(xiàn)在人們說的花園洋房是高度在10米～24米之間，樓層一般在4層～6層的多層住宅，并且一樓一般帶花園，頂樓復(fù)式樓戶型設(shè)計。

一樓帶花園的洋房有很多特點，每個人可以根據(jù)自己的實際情況來做出符合自己要求的選擇。

①、帶花園，生活方便。一樓不用乘電梯，并且你可以從電梯間進入，也可以從自己的小花園進入，進出方便。

一樓的花園多種用途，小孩子玩耍，成年人休閑，老年人閑情逸致等，滿足各個年齡階段人的需要。

②、潮濕、蚊蟲多。一樓不僅有小區(qū)的綠化面積帶來蚊蟲多，而且自己的小花園也有綠化，那就避免不了蚊蟲多的問題。

另外，一樓是直接緊臨地面，雖然地下是架空層，但還是免不了一樓潮濕的問題。如果你的洋房帶地下室，而著地下室有可能不采光、不通風(fēng)，地下室就更加潮濕。

③、價格貴，裝修成本高。一樓由于有花園，這花園是你家私人使用，無形當(dāng)中增加了房子的附加值，價格當(dāng)然就貴一些。

另外，一樓的花園要裝修，如果有地下室，地下室也要裝修，并且為了防潮，一樓還要做土建。這樣下來，裝修的成本就更高了。

④、容積率小，居住體驗高。花園洋房的容積率一般在1.0～1.5之間，這和別墅的容積率相差不多，小區(qū)居住的人少，就比較安靜，鄰里之間就比較和諧。

居住在帶花園的洋房里，如果是復(fù)式結(jié)構(gòu)，那這花園洋房就有住別墅的感覺，使用空間大，功能分區(qū)明顯，能更好地滿足居住的需要。

我們上面分析了一樓花園洋房的一些特點，我們根據(jù)這些特點來判斷這一樓花園洋房以后是否容易出手。

總的來說，一樓帶花園的洋房比較好出售，其原因有以下幾點：

①、價格原因。雖然一樓帶花園的洋房價格比其他樓層的價格要貴，但居住體驗比較高，功能分區(qū)明顯，鑒于這種情況，你的目標(biāo)客戶應(yīng)該是要買別墅而又無力購買別墅，買平常花園洋房又覺得居住品質(zhì)不高的人。

那么，就有很多購房人有這個經(jīng)濟基礎(chǔ)，比購買別墅的客戶群體更多，也容易尋找這類型的客戶，出售也相對容易。

②、稀缺性。一棟洋房6層，只有一樓帶花園，這6:1的比例，當(dāng)然比較稀缺，這稀缺性就能激發(fā)購房人的欲望。

③、不斷改善居住條件。隨著社會的發(fā)展，未來人們的購房更多的是改善需求，在選擇購房目標(biāo)的時候，更加注重居住的品質(zhì)。

從小戶型換成大戶型，從大戶型換成花園洋房。這樣，一些經(jīng)濟寬裕的人，不但要買花園洋房，而且還要買一樓帶小花園的洋房，并且花園洋房具有稀缺性，當(dāng)然也就更容易出手了。

從上面的分析來看，

一樓花園洋房有很多優(yōu)點，能夠帶來更多的居住體驗，享受居住帶來的樂趣，很多人購買一樓，就是看中一樓的花園。

未來人們經(jīng)濟的寬裕，花園洋房的稀缺性，較高的居住體驗，都是一樓花園洋房的賣點，都是人們購房選擇的目標(biāo)，因此，這種房在未來是比較容易出手的。

當(dāng)然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發(fā)表你們的觀點和意見，相互交流和學(xué)習(xí)。

如果是這樣的話，我相信絕大部分的人都會選擇購買！

原因如下：

第一，帶三十平花園。不管你是拿來養(yǎng)花也好，種菜也好，都可以。事實上在鋼筋水泥的城市里住久了，很多人都想過上與花草為伴的生活，不然網(wǎng)上這么的改造案例就不會引起人的共鳴了。

何況對于很多中老年人來說，花園還是一處情感寄托。另外，給孩子體驗一下也是不錯的。

第二，一樓出行方便，不用爬樓，這樣一來每天散步遛狗簡直不要太愜意。

第三，采光有保障。雖然沒有二樓以上的光線好，但是洋房建筑群普遍不高，因此一般來說是不會太遮光線的。還有就是一樓水壓足的，不用想高層建筑一樣擔(dān)心二次供水什么的。

當(dāng)然缺點也是有的，比如下水道容易堵塞、環(huán)境噪雜以及隱私性不好等等，甚至還有一些素質(zhì)差的會直接從樓上往樓下扔垃圾等等。不過我相信有一個花園，這些都不是問題，你覺得呢？